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相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。9、争议解决办法和违约责任。由于房屋使用问题出现的问题，超过保修期后购房者需自费修理，若房屋主体出现重大质量问题，即使超过保修期，也可要求开发商维修。由下至上谈租金许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价。
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买房五证具体都有什么，我们都需要了解。中央国家机关住房公积金资金管理中心办理抵押登记的前提是贷款购买二手房，物业更名及结算物业管理费用建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费，这种观点实际上是把在建房屋抵押合同的所附条件当作正式抵押合同签订的前提，律师应帮助建设单位与勘察单位在委托勘察合同具体约定勘察单位的责任，比如上海的房产税征收对象为上海市居民新购房并且新购房属于第二套或者二套房以上，第二十五条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任，关于物业管理需要做什么以及物业管理的收费标准是多少的相关知识就介绍到这里了。三、租赁房屋拆迁过程中，承租人法律地位的界定在房屋拆迁过程中，拆迁人、被拆迁人地位已非常明确，而承租人能否成为“当然”的拆迁当事人，还需依法予以认定。
而以土地和房地产作为抵押的贷款占全部贷款的比重应该远远高于房地产直接贷款，开立帐户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡，办理房产抵押购房者需携带借款合同及房产证前往房管部门办理抵押手续。未取得《房屋租赁许可证》的房屋，不得
介绍房屋租赁许可证的办理指南，相关法律法规和办理流程以及申办条件。售后包租存在五大风险隐患
建设部新闻发言人指出，售后包租等销售形式存在很大的风险隐患：
一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；
二是开发商融资或变相融资后，将资金挪用到别的项目上，一旦项目运作的某一环节出问题，会导致资金链断裂；
三是项目建成后经营不善，无法达到预期的收益水平，没有现金流兑付；
四是所购商品房屋位置不确定，无法办理房屋所有权证；
五是往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷等。
未同意转租的上手随时有权解除与其存在租赁关系的承租人之间的租赁合同。经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量，但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外，友利银行5家银行的首套二手住宅贷款利率优惠幅度为八八折;中国银行。其中，三类官员办公室标准增幅最大：市级机关正局级、副县长、县级机关正科级，按照新规，他们的办公室使用标准上调一倍。俗语说：“人两脚，钱四脚”，意思是钱有4只脚，钱追钱，比人追钱快多了。
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也可以将预购商品房预告登记和商品房抵押权预告登记二次登记合并为一。）
卖方：
交易手续费：2.5元/平方；
营业税：差额的5.55%
个人所得税：总价的1%或差额的20%
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为避免买到产权有瑕疵的房子，购房者在买房前必须要调查欲购房屋的产权状况。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。必备构件一：
房屋的基本情况
房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等；链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。
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